明升网站:针对刚性需求的首套住房贷款调整政策不断深化

建行太原某支行信贷部相关负责人告诉记者，从本周起，首套新房贷款利率将下调至3.8%。

IPG中国首席经济学家白文喜对记者表示，动态调整机制有利于地方政府根据商品房销售价格变化的具体情况“因地而动”，充分利用“以房代炒”的政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，从而促进房地产市场的复苏和房地产行业回归稳定健康的运行状态。这项政策还是从资金端开始，希望通过突破商业按揭利率下限，降低刚需人群房贷的资金成本，促进房价下跌三个月以上城市的积极进入。明升网站

仍有下跌空间

自去年以来，针对刚性需求的首套住房贷款调整政策不断深化。去年5月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知，对贷款购买普通自有住房的居民家庭，将首套商品性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

同年9月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于分阶段调整差别化住房信贷政策的通知》，明确提出，符合条件的城市应在2022年底前，分阶段放宽商业个人首套住房贷款利率下限。此后，不少城市首套住房贷款利率下限降至4%以下，部分城市取消了利率下限，并将利率执行至2022年12月31日。